挖掘社区服务新潜力激发活力实现经营创收！房地产市场正在经历“筑底—波动—逐步回暖”的过程,政府的支持政策仍在持续加码,特别是一线与部分重点城市房地产市场已出现回暖迹象与活跃表现,这将成为风向标进一步引领整个市场方向。2024年政府工作报告将“大力推进现代化产业体系建设,加快发展新质生产力”列为政府工作任务的首位,因时、因地制宜培育新质生产力,为行业的高质量发展提供有力支持。

　　顺应新质生产力这一发展,开发商和物业公司积极改革,成立了多种经营部来尝试和探索发展路径,加快布局以社区为核心的服务产业链,包括新能源、智能零售、社区商城、社区家政等服务。

　　牛顿奶站在国家推动新质生产力的政策下,也与各大物业社区达成合作,实现软硬件数字化,供需智能化,服务标准化,实现以服务业主为核心的低温奶新零售体系。

　　对于物业行业而言,行业积极探索和实践新质生产力,新质生产力的发展也在推动物业行业实现高质量发展。物业管理中新质生产力的特征主要体现在数字化、智能化和绿色化三个方面,共同推动物业管理向更加高效、环保和智能化的方向演进。

　　牛顿奶站深耕社区智能零售多年,跑出了数据模型与服务模式,在低温奶智能零售行业获得物业与业主的认可。

　　在数字化方面,牛顿奶站通过数字化手段持续进行优化,提升整体供应链管理水平,通过平台丰富的大小数据,以“数字化+运营”的融合模式,快速捕获业主需求变化,满足社区和家庭用户在多场景下的不同饮奶需求。

　　在智能化方面,牛顿奶站在持续的社区落地实践过程中,通过搭建智能仓储、智能客服、智能营销,建立了供应链、技术、营销、运营等一整套标准化、智能化的服务体系。

　　牛顿奶站以数字化、智能化转型发展,提升自身服务水平,带动行业共同发展,为物企发展提供强有力的助力。

　　要知道行业中在管面积超过3亿平方米的企业有10家,在行业中市场占有率约为14%,集中度进一步提升;百强企业第三方在管面积达63.77亿平方米,同比增长8.59%,占在管面积总值的比重达57.23%。新质生产力赋能物业管理,不仅有助于揭示物业管理行业发展的新路径,推动物业管理行业从劳动密集型向知识密集型和科技密集型转变,也为提升物业管理行业的服务质量和经营效率提供理论指导和实践策略,对促进整个物业管理行业的转型升级具有重要意义。

　　根据2023年百强物企业年报,百强企业营业收入达3435.01亿元,同比增长7.46%,增速持续放缓,市场份额达20.34%。“增收不增利”现象凸显,仍在持续。物企的三大业务板块的毛利率均下降,社区增值服务毛利率持续位于高于。2023年基础物业服务、社区增值服和非业主增值服务毛利率分别下降0.41个百分点、1.77个百分点和5.61个百分点至18.06%、30.15%和18.98%。其中社区增值服务的盈利性仍较强,持续高于30%。

　　社区新零售的发展由传统流量、资源转化驱动,转向对核心产品、垂直化产业能力打造的新发展阶段。物企深度挖掘和把握市场及业主需求,从小入口、单业务出发,与优质伙伴异业合作,探索更优质,更具性价比的服务和产品,打造社区服务生态圈,构筑多元服务空间,实现经营增速。

　　物业聚焦新零售,选择好的合作伙伴,让物业有收益有口碑,让业主能享受到经济实惠的品质好产品,这兼具三方获益的选择成为难题。

　　牛顿奶站的意义不仅在于让业主购买到低于商超价格的优质奶品,提高业主生活品质,还通过奶站这一场景,来增进园区邻里关系,增进物业和业主的日常关系,为物业公司带来了新的盈利空间。

　　身处行业发展大潮中物业想要有所突破,与优质合作伙伴合作势在必行,才能打造新的增长曲线。牛顿奶站核心团队,期待跟更多的物业管理者进行专业交流,实现合作共赢。

　　科技的应用在物业行业掀起了一场变革,智能物业已经成为物业管理行业的新宠。智能物业依托先进的科技手段,实现了物业管理的智能化、信息化和现代化,为业主提供了更加便捷、高效、安全的居住环境。在业务层面、内部管理层面、项目管理、业主端等方面均发挥着重大价值。此外,技术的应用,进一步打开物业管理边界,为智慧社区、智慧城区、未来社区的建设注入强大的活力。

　　牛顿奶站的软硬件都是针对卖奶场景研发的,硬件设备更节能,更省钱!软件更高效!在供应链端,牛顿奶站借助软件、硬件、平台系统三位一体的供应链技术,并结合奶站实际销售情况,再通过冷链将奶品配送至各网点,生产当天即可上市售卖,全程锁鲜保证奶品品质。

　　智能供应链技术赋能物业发展,协助物业更好服务客户,赢得客户口碑,加持品牌价值,牛顿奶站愿与更多物业伙伴携手同行,互利共赢!共同推动物业行业向更高标准、更高质量的方向发展。

　　聚势赋能,奋蹄致远。2024年是向“新”而行的一年,在新质生产力Kaiyun官方网站、高质量发展主基调下,物企将在多业态场景、多元化服务、多角色运用中探索更多机会,也将有望在绿色、节能、低碳领域进一步延伸,发挥更大的价值,推进行业的可持续发展。